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开发商资金链断裂 以房抵工钱后违约 79户业主莫名欠贷款2000万元

发布时间:2020年09月04日08:16 来源:

聚福广场销售中心

楚天都市报记者 梁传松

2015年底,鄂州市聚福居广场小区竣工后,开发商资金链断裂,没钱支付工程款,多名工人领不到工钱。在当地政府部门的协调下,79户房产以抵扣工资性质出售给了这些工人。几年后,工人们发现,他们分别欠下银行20万至30多万元不等的贷款,总额高达2000多万元。

连日来,楚天都市报记者对此进行了调查采访。

打工两年成房东

“当年这项工程竣工后,我们工人有二三百人没有拿到工钱。”9月1日上午,在鄂州市鄂城区聚福广场小区售楼部,34岁的谈文涛向楚天都市报记者介绍。他是鄂州市沙窝乡人,在工地做模板工。2014年至2015年底,他一直在聚福广场小区项目打工。工程竣工后,他的7万多元工钱却没有着落。

原来,该项目的开发商——鄂州市聚福居置业有限公司没有结算工程款,导致工人无法领到工钱。后来,在鄂城区古楼街道办事处、原鄂州市房管局等部门的协调下,聚福居置业有限公司提出用房子抵款。

“我抵了一套98平方米的房子。”谈文涛说。当时鄂州市新建商住房均价超过2000元/平方米,聚福居置业有限公司以1800元/平方米的优惠价出售,他觉得比较划算,便同意以房抵款。为此,他还掏了约10万元,以补足差价。

像谈文涛一样,共有79名工人通过以房抵款,成为聚福居广场小区的业主,每人贴补差价10万至20多万元不等。

飞来的银行账单

今年2月,这79户业主收到银行通知,称他们的房贷没有及时还款。直到这时,他们才发现,由于开发商违约,每户欠下银行20多万至30多万元不等的贷款。

谈文涛等人告诉记者,抵房时,聚福居置业有限公司向工人们提出,将79套房子再拿到银行抵押贷款,所贷款项由开发商支配,利息和本金也由开发商偿还。

工人们提供的一份《承诺书》这样写道:“由鄂州聚福居置业有限公司与龚新平(木工班长)、周海兵(钢筋班长)于2016年元月22日签订的商品房买卖协议书,10年之内如鄂州聚福居置业有限公司担保人任振新(董事长)未按合同续约缴纳月供按揭款时,本人将承担全部责任。”

得知开发商违约后,工人们多次找到在聚福居广场小区办公的聚福居置业有限公司,对方却提出了另一个解决方案。

开发商称不知情

“我们都是农民工,连车子都没有,要车位有什么用?”周海兵对记者说。当他们找开发商理论时,对方表示,因公司资金周转困难,房贷由各住户向银行缴纳,公司用小区内的车位弥补住户,每个车位作价9万元。

周海兵介绍,当初,开发商以2700元/平方米的价格,将79户业主的房子拿到银行贷款,每户贷款额最少的20多万元,最多的30多万元,总金额高达2000多万元。按照开发商提出的解决方案,每家要补三四个车位。平白无故多了几个高价车位,却欠下银行二三十万元贷款,对于开发商的这项提议,所有业主都不同意。

2日,记者来到聚福居置业有限公司采访。公司办公室一名工作人员表示,她对此事并不知情,公司总经理也很少到办公室来。记者电话联系总经理,他也表示“不知道”,便挂断电话。公司董事长的电话,一直无法接通。

鄂城区古楼街道办事处党工委书记李明杰介绍,他调任到岗仅一个多月,还不清楚此事的详细情况。鄂州市住建局和古楼街道办事处表示,将对此事展开调查。

【纠错】编辑:阮琼
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